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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Leu-d'Esserent au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1042410 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2
Iad France - Antoine De Meyere vous propose : SAINT-LEU-D'ESSERENT - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON T4 ET APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie !
Situé en plein centre de Saint-Leu-d'Esserent, découvrez cet ensemble immobilier de 127 m² habitables, édifié sur un terrain de 524 m² avec jardins séparés et clôturés, composé de deux logements disposant chacun de leur entrée indépendante et de leur compteur individuel.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs, acquéreur souhaitant allier résidence principale et investissement, ou encore à la recherche d'un bien permettant d'accueillir un proche en toute indépendance.
Le premier logement : une maison T4 à rénover
Cette maison principale se compose d'un séjour d'environ 25 m², d'une cuisine à aménager, de trois chambres aux volumes variés, d'une salle d'eau et d'un WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison selon vos envies ou votre projet locatif.
Le second logement : un appartement T2 déjà rénové
Véritable atout de cet ensemble immobilier, l'appartement T2 est déjà rénové et prêt à être exploité pour un projet de location, sous réserve des vérifications réglementaires habituelles.
Il dispose de son entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les atouts complémentaires :
- Deux logements indépendants avec entrées séparatives.
- Des compteurs individuels pour chaque logement.
- Plusieurs places de stationnement privatives, un avantage particulièrement recherché et rare en plein centre-ville.
- Un terrain de 524 m² avec jardins.
- Une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs, réaliser un investissement avec une partie déjà rénovée, habiter la maison tout en louant l'appartement ou encore accueillir un membre de votre famille, cet ensemble immobilier constitue une opportunité à découvrir.
Son emplacement en centre-ville, son organisation en deux logements distincts et ses stationnements privatifs en font un bien atypique, offrant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation de la maison.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine De Meyere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 842967200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34070942)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 524 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu-d'Esserent
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2310.00€ et 3170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 127m2 Saint-Leu-d'Esserent
vente
220 000 €*
Publiée le 17/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Leu-d'Esserent (60340).
Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 524 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 170 € par an.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.