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CSF propose cette maison de 3 pièces à Val-du-Layon au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045762 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Charlène Morinière vous propose : SAINT LAMBERT DU LATTAY - MAISON PLAIN-PIED - 75 m² - 2 CHAMBRES ET UN BUREAU - JARDIN - GARAGE

Située dans un lotissement au calme et résidentiel, venez découvrir cette jolie maison de 2007 lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue.

D'une surface habitable de 75 m², ce bien se compose d'une pièce de vie traversante avec un salon cosy avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout avec accès direct à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés avec accès direct au jardin ainsi qu'un bureau.
La salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.

En annexes : un cellier / buanderie, un garage, un espace de stockage pour le bois et une place de stationnement devant le garage.

À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin clos, sans vis à vis et joliment arboré.

Cette maison fonctionnelle dispose de nombreux atouts alors ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34070971)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 487 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Val-du-Layon
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    197 000 €
    Maison 75m2 à Val-du-Layon
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    Maison 75m2 Val-du-Layon

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val-du-Layon (49750).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 487 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.