- 27
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1047737 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
24m2
Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - Cours Julien - T1 24 m² - Environnement recherché<BR><BR> Idéalement situé en plein cOEur du Cours Julien, dans le 6e arrondissement de Marseille, découvrez ce studio de 23,6 m², situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble ancien construit en 1947.<BR><BR> En très bon état général, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. La pièce principale offre un espace de vie agréable avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau attenante complète l'ensemble, tandis que les toilettes sont séparées.<BR><BR> L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : au cOEur du Cours Julien, quartier emblématique et très recherché de Marseille, réputé pour son street art, ses restaurants, cafés, commerces et son ambiance culturelle. Les transports ainsi que l'ensemble des commodités du centre-ville sont accessibles rapidement à pied.<BR><BR> Vendu meublé et prêt à être exploité, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.<BR><BR> Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34070992)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 660 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
419
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 Marseille 6eme Arrondissement
vente
117 000 €*
Publiée le 17/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 080 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.