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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marcheprime au prix de 340 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042119 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Emilie Nigon vous propose : MARCHEPRIME - Maison familiale - 116 m² - 4 Chambres - Terrasse couverte - Garage - Panneaux photovoltaïques - Parcelle de 874 m²

Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez façonner à votre image ?

À Marcheprime, entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, découvrez une maison familiale de plain-pied construite en 2001. Ses espaces lumineux et son jardin offrent une belle base pour concrétiser votre projet, dans une commune où se conjuguent vie locale et environnement naturel.

Au cOEur de la maison, le séjour de 42 m² offre un bel espace pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge cette atmosphère conviviale. L'exposition Sud ouest apporte une agréable lumière tout au long de la journée, pour profiter pleinement de cet espace de vie.

Côté nuit, les quatre chambres permettent d'accueillir toute la famille, tout en laissant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace et facilitent l'organisation du quotidien.

La buanderie et le cellier offrent des espaces dédiés à l'entretien et au rangement. Un garage complète l'ensemble.

Implantée sur une parcelle de 874 m², la maison laisse place à vos projets : un coin repas pour les beaux jours, une piscine, un espace de jeux, un potager... À vous de composer le jardin qui vous ressemble.

Envie d'en découvrir le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34070981)

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* 327 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 874 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcheprime
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    340 000 €
    Maison 116m2 à Marcheprime
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    Maison 116m2 Marcheprime

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcheprime (33380).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 874 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 327 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.