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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Amiens au prix de 124 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049306 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Hazel HOAREAU vous propose : Appartement 2 pièces d'environ 44 m² - Centre-ville d'Amiens
Idéal investissement locatif ou première acquisition !

Situé au cOEur du centre-ville d'Amiens, au sein d'une résidence, découvrez cet appartement d'environ 44 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des commodités du quotidien.

Situé au 4e étage et profitant d'une agréable exposition sud-ouest, cet appartement se compose de :

Un séjour d'environ 20 m², offrant un bel espace de vie lumineux.
Une cuisine aménagée et équipée, récemment refaite, alliant confort et fonctionnalité.
Une chambre d'environ 10 m², agréable et bien proportionnée.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien.
Côté équipements, le logement dispose de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif.
Une cave privative de plus de 5 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à sa situation centrale, son agencement fonctionnel et sa cuisine rénovée, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un primo-accédant à la recherche de son premier logement.
Un bien idéalement situé au cOEur d'Amiens, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34071111)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 989.00€ et 1339.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 500 €
    Appartement 44m2 à Amiens
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    Appartement 44m2 Amiens

    vente
    124 500 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 124 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 989 € et 1 339 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.