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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020427 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : LA BATARELLE - APPARTEMENT T4 DE 75 m² - Parking - Cave<BR>Appartement lumineux et fonctionnel.<BR>Étage 4 / 4 sans ascenseur.<BR><BR> Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement séduit par son bon état général, son agencement optimisé et sa belle luminosité.<BR><BR> Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.<BR><BR> L'appartement dispose de trois chambres bien agencées et de rangements.<BR><BR> Vous profiterez également d'une salle d'eau en bon état et d'un WC séparé.<BR><BR> Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d'un moment de détente.<BR><BR> Un vrai plus : une place de parking privative incluse ainsi qu'une cave.<BR>Appartement climatisé.<BR><BR> Taxe foncière : 1291€<BR><BR> À proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable qui facilite la vie de tous les jours.<BR><BR> Aurélie Gianti - Votre conseillère en immobilier<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1338. Quote part annuelle(moyenne) : 2648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071089)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1338
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2648 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Appartement 75m2 à Marseille 13eme Arrondissement
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    Appartement 75m2 Marseille 13eme Arrondissement

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 670 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 648 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 1338 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.