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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Divatte-sur-Loire au prix de 255 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051220 · Mis à jour le 01/11/2026
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
178m2

Iad France - Marc Moreau vous propose : DIVATTE-SUR-LOIRE - MAISON - 178 m²

Vue imprenable sur la loire et son port, ballades à pied ou en vélo, terrasse de 90 m² !

Alliant confort et praticité, cette maison en pierre de Divatte-sur-Loire séduit par son caractère authentique et son histoire, avec une origine remontant au début du XXe siècle, entièrement rénové pour répondre aux exigences d'un cadre de vie contemporain.

Développé sur 2 étages, ce bien atypique offre une surface habitable de 178 m² qui tire pleinement parti du volume et du charme propres à ce type d'architecture. La rénovation soignée a su préserver l'âme du bâtiment tout en lui apportant des finitions modernes et un agencement fonctionnel. Les pièces de vie bénéficient de la singularité architecturale, avec des volumes bien proportionnés et une atmosphère conviviale que l'on ne retrouve pas dans les constructions ordinaires.

Le chauffage individuel est assuré par un poêle à pellets, garantissant une ambiance conviviale et une maîtrise des consommations énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose des connexions câble TV et téléphone.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère particulier de ce moulin rénové.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34071241)

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* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Divatte-sur-Loire
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4380.00€ et 5970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison de village 178m2 à Divatte-sur-Loire
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    Maison de village 178m2 Divatte-sur-Loire

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Divatte-sur-Loire (44450).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 380 € et 5 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.