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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ferney-Voltaire au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229952 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
1210 – FERNEY-VOLTAIRE – LA POMMERAIE – 84 M² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – APPARTEMENT RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON DE 13 M² – CAVE – PARKING PRIVATIF – PROCHE GENÈVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent cet appartement traversant de 84 m², situé dans le secteur de La Pommeraie à Ferney-Voltaire, à proximité de Genève, du CERN et de l'aéroport international.
Commerces, écoles, transports en commun et centre-ville à proximité facilitent l'organisation du quotidien. Un emplacement particulièrement appréciable pour les actifs frontaliers, dans un environnement résidentiel calme, en retrait des axes passants.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence composée de trois bâtiments, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition.
Le grand séjour s'ouvre sur un balcon de 13 m², véritable prolongement de la pièce de vie, permettant d'installer un espace repas ou un coin détente pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée complète cet espace convivial.
L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains rénovée. L'ensemble propose un intérieur soigné et fonctionnel, adapté à une installation immédiate.
Une cave de 12 m² offre une belle capacité de rangement, tandis qu'une place de stationnement extérieure privative complète le bien.
La copropriété bénéficie de façades et de parties communes entretenues. Le chauffage est relié au réseau urbain du CERN.
Avec ses 84 m² rénovés, son balcon généreux et sa situation aux portes de Genève, cet appartement réunit des atouts pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez Dominique Tirard-Collet ou Élise Lemonnier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ferney-Voltaire
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1088.00€ et 1472.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Ferney-Voltaire
vente
398 000 €*
Publiée le 16/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ferney-Voltaire (01210).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 088 € et 1 472 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.