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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Capinghem au prix de 570 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229877 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
193m2

CAPINGHEM – 59160 – MAISON FAMILIALE DE 193M2- PARCELLE DE 960M2 – 4 CHAMBRES + BUREAU – DOUBLE GARAGE – VUE SUR LES CHAMPS – DPE D

Située à Capinghem, cette maison construite en 1963 a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension en 2003-2004.

Elle offre plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, avec notamment un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une suite parentale, un sous-sol aménagé et un double garage. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs.

La maison se situe à proximité du métro, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lille.

Caractéristiques principales

* Maison de 193m2 construite en 1963
* Parcelle de 960m2
* Rénovation complète et extension réalisées en 2003-2004
* 4 chambres
* Bureau avec mezzanine, pouvant être utilisé comme chambre
* Suite parentale avec deux dressings et salle de bains attenante
* Double garage avec portes motorisées
* 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures
* Jardin avec vue sur les champs
* Terrasse surélevée
* Double vitrage sur l'ensemble de la maison
* Chauffage central au gaz
* Volets roulants sur l'ensemble de la maison, électriques dans le séjour et la cuisine
* Isolation
* Adoucisseur d'eau
* Taxe foncière : environ 2 000 €
* DPE : D

Rez-de-chaussée

L'entrée dispose d'un grand vestiaire et dessert un bureau avec mezzanine, situé dans l'extension, pouvant également servir de chambre.

Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

La cuisine bénéficie d'un double accès vers le salon et d'un accès depuis l'entrée. Elle dispose d'une hotte avec extraction extérieure et permet également d'accéder au sous-sol.

Le salon, organisé en L, est équipé d'un insert à bois et donne accès à la terrasse.

Premier étage

Le premier étage comprend une chambre avec lavabo, une troisième chambre ainsi qu'une suite parentale avec deux dressings et un accès direct à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Une seconde salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.

Deuxième étage

Ce niveau comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'un palier pouvant être utilisé comme espace de passage ou aménagé selon les besoins. Un grenier complète l'étage.

Sous-sol

Le sous-sol comprend plusieurs espaces :

* Un double garage d'environ 53 m², avec deux portes motorisées
* Une pièce d'environ 14,5 m² pouvant servir d'espace polyvalent traitée avec un ciment hydrofuge
* Une buanderie / lingerie d'environ 16 m², équipée d'une baignoire
* Un cellier d'environ 8,5 m²

La chaudière au gaz, équipée d'un ballon d'eau chaude, ainsi que l'adoucisseur d'eau se trouvent dans cet espace.

Extérieur

La maison dispose d'une terrasse surélevée, dont le carrelage a été refait il y a environ trois ans.

Le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs.

Le portail n'est pas motorisé à ce jour, mais une motorisation est envisageable.

Localisation

La maison se situe à Capinghem, à proximité du métro et des commerces (boulangerie, boucherie, primeur très proches) notamment une boulangerie et une boucherie situées en face.

Les axes routiers permettent également de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes.

Consommations énergétiques

* Gaz : environ 3 590 €/an (2025)
* Électricité : environ 745 €/an (2025)

Les consommations sont données à titre indicatif, sur la base des montants communiqués.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 958 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capinghem
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    570 000 €
    Maison de ville 193m2 à Capinghem
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    Maison de ville 193m2 Capinghem

    vente
    570 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capinghem (59160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 958 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 570 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.64 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 550 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.