- 4
- 1
- 110
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Thorigné-Fouillard au prix de 342 875 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229885 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
97m2
''EXCLUSIVITÉ : 35235 - THORIGNE-FOUILLARD - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 97 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Thorigné-Fouillard.
À vendre à Thorigné-Fouillard - Maison de 97 m² avec terrasses , offrant un cadre de vie paisible et familial sur deux niveaux.
En détail :
Superficie de 97 m² habitables carrez répartis sur deux niveaux (137 m2 au sol)
6 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses
Terrain de 538 m² avec une terrasse de 32 m² en bois exotique exposée Ouest
Sous-sol spacieux de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Intérieur :
Salon chaleureux et spacieux de 29 m²
Cuisine équipée et fonctionnelle récente
5 chambres confortables avec rangements intégrés
Espace de vie lumineux avec une excellente exposition Est/Ouest
Luminosité naturelle tout au long de la journée
Extérieur :
Terrasse Ouest de 32 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur
Jardin arboré et clôturé de 538 m², parfait pour les moments de détente en famille
1 stationnement intérieur et 2 stationnements extérieurs
Maison de caractère avec une façade en crépi et un toit en ardoise en bon état
Situation :
Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, activités sportives, culturelles, écoles, marché et commerces facilement accessible à pied
Transports à proximité pour une mobilité aisée (Rennes métropole : 50, 201 et 221)
Environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable
Informations complémentaires :
Maison rénovée en 2014 avec une isolation par l'extérieur
Installation d'un poêle à bois pivotant 180° haut rendement
Aménagement et ré-isolation totale de l'étage en 2019
Terrain de 538 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur
Chauffages à fluide caloporteurs programmables
VMC Hygroréglable
Belle exposition traversante Est-Ouest pour profiter du jardin et des 2 terrasses
Électricité et plomberie en bon état, garantissant un confort optimal
Cette maison familiale, lumineuse et spacieuse, est une opportunité à saisir pour votre projet de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 538 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thorigné-Fouillard
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2 Thorigné-Fouillard
vente
342 875 €*
Publiée le 16/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thorigné-Fouillard (35235).
Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 538 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 342 875 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 716 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.