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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Gervasy au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204578 · Mis à jour le 28/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

**SAINT-GERVASY – MAISON P4 AVEC PISCINE CHAUFFÉE, GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES**

**En exclusivité chez C2i by effiCity !**

Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, alliant confort, fonctionnalité et équipements modernes, idéale pour une famille ou un premier achat !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon lumineux. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose **3 chambres avec placards intégrés**, une salle de bain et un second WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.

**UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS**

Le jardin accueille une **piscine creusée et chauffée**, idéale pour profiter de la belle saison et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un forage vient compléter les aménagements extérieurs.

**DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !**

Cette maison bénéficie de nombreuses prestations pensées pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations énergétiques :

Panneaux solaires en autoconsommation
Climatisation gainable à l'étage
Climatisation au rez-de-chaussée
Ballon thermodynamique
Pré équipement pour borne de recharge électrique
Garage et 2 places de stationnement privatives

Autre avantage : **une copropriété sans charges et sans procédure en cours.**

**Une maison fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !**

**Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 250 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervasy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 30 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Pavillon 89m2 à Saint-Gervasy
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    Pavillon 89m2 Saint-Gervasy

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervasy (30320).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 30 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.