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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Neuves-Maisons au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017613 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
156m2

Iad France - Maxime Allegretti vous propose : NEUVES-MAISONS - MAISON - 120 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Neuves-Maisons cette maison de ville lumineuse qui saura séduire par son volume et son potentiel, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 570 m².

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse, un dressing et une chambre. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables ainsi qu'un vaste séjour lumineux, un coin bureau et une cuisine ouverte fonctionnelle et bien agencée. Un cellier attenant complète utilement cet espace de vie. Au même niveau, une salle de bain avec baignoire, un douche et un espace buanderie. Travaux de modernisation à prévoir. Un WC indépendant complète la distribution.
Le niveau supérieur réserve une belle surprise avec une chambre parentale vaste de 40 m², accompagnée d'un dressing et d'un coin bureau adapté pour le télétravail.

La maison bénéficie d'une terrasse de 33 m² en accès direct du séjour, d'un atelier à aménager avec son monte charge très utile pour remonter son bois de chauffage stocker au garage.
Jardin arboré et à l'abri des regards, aménagé sur plusieurs niveaux avec espaces détente, jeux pour enfants et poulailler.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par un poêle à bois pour une ambiance conviviale en hiver. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018364)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 570 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuves-Maisons

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison de ville 156m2 à Neuves-Maisons
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    Maison de ville 156m2 Neuves-Maisons

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuves-Maisons (54230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 570 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 750 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.