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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limoges au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1033153 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Limoges, T3 meublé avec locataire en place, garage fermé et cave.
Un investissement locatif avec un locataire déjà en place !
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Limoges ? Découvrez cet appartement T3 vendu entièrement meublé, avec un locataire en place et un loyer actuel de 667 euros charges comprises par mois.
Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement d'environ offre un agencement fonctionnel et des équipements appréciables.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.
Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, deux annexes recherchées qui constituent de véritables atouts pour ce type d'investissement.
Le logement est actuellement loué 667 euros charges comprises par mois, soit 8004 euros de loyers annuels charges comprises.
La résidence raccordée récemment au réseau de chaleur urbain. L'appartement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé D.
Les charges pour l'appartement, la cave et le garage s'élèvent à 477 euros par trimestre, fonds travaux ALUR inclus.
Taxe foncière 960 euros.
Un appartement meublé, déjà loué et disposant d'un garage et d'une cave, une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier à Limoges.
Pour plus d'informations sur le bien, le bail en cours et la copropriété, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 1908 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063949)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 95
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1908 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Limoges
vente
87 000 €*
Publiée le 16/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 908 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 95 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.