Iad France - Ophély Garrido vous propose : Situé à Melun, au sein d'une résidence fermée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports et écoles), venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 72 m², en rez-de-chaussée. Entièrement rénové en 2022, il offre des espaces fonctionnels et lumineux.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois belles chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un w. c indépendant.

Vous apprécierez sa rénovation complète (fenêtres, radiateurs, ballon thermodynamique...), son DPE classé D, ainsi que son environnement calme au fond d'une petite impasse. Une cour avec stationnement libre complète les atouts de ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.47€ par mois (soit 1601.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophély Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063998)