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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mareuil-lès-Meaux au prix de 363 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980109 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Laurence Lods vous propose : AU COEUR DU VILLAGE, CHARMANTE MAISON MEULIÈRE ÉLEVÉE SUR CAVE TOTALE, GARAGE ET DÉPENDANCE, ÉDIFIÉE SUR DEUX PARCELLES CONSTRUCTIBLES, OFFRANT UN RARE POTENTIEL FONCIER DANS UN CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉ.

Cette authentique meulière séduit par son charme, son environnement bucolique et son beau potentiel. Ses deux parcelles cadastrales distinctes offrent de belles perspectives d'aménagement ou de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre avec placard.
À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert une seconde chambre.

Surface habitable : 74 m² environ
Surface au sol : 84 m² environ
Véranda : 11 m² environ

Une cave totale accessible également par le jardin, une cave voûtée, un garage et une grange complètent ce bien. Plusieurs stationnements.

Cette propriété offre une opportunité intéressante, aussi bien pour un projet de résidence principale avec un vaste jardin que pour un projet immobilier valorisant le potentiel du terrain.

UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lods mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510065196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34064109)

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1227 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mareuil-lès-Meaux
Année de construction : 1928

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    363 000 €
    Maison 95m2 à Mareuil-lès-Meaux
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    Maison 95m2 Mareuil-lès-Meaux

    vente
    363 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mareuil-lès-Meaux (77100).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1227 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 363 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 130 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1928.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.