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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Guengat au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035549 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Julie Treussier vous propose : GUENGAT - MAISON DE BOURG - 1 CHAMBRE

Située en plein cOEur du bourg de Guengat, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC. Un grenier complète l'ensemble.

Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un DPE classé D, cette maison présente de réels atouts.
FIBRE - TOUT A L'EGOUT - SALLE D'EAU RENOVEE - APPAREILS DE CHAUFFAGE ELECTRIQUES NEUFS

Précédemment proposée à la location depuis plusieurs années, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, mais conviendra également parfaitement à un premier achat ou à un pied-à-terre.

Précision : Ce bien ne dispose pas d'un extérieur.

Un bien prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à démarrer un nouveau projet locatif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Treussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 984455907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34064877)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 26 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guengat
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison de ville 34m2 à Guengat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 34m2 Guengat

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guengat (29180).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 34 m², sur un terrain de 26 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.