Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE<BR><BR> Perpignan Centre ville, dans un bel immeuble d'angle, belle façade, sur la place de la République, appartement T2 d'environ 43 m² situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, donnant sur deux faces en angle, avec une incroyable vue sur la place république et sur le beau théâtre municipal. Très agréable et lumineux.<BR><BR> Idéal pour un investissement locatif pour longue ou courte durée, ou un pied à terre idéal pour les amoureux du centre ville.<BR>L'immeuble avait été totalement rénové en 2011, toiture refaite, partie communes et façade refaites, les appartements avaient été isolés, plomberie et électricité refaite. L'ensemble des appartements ont été loués pendant 15 ans<BR><BR> Sur ce T2 un gros nettoyage et un rafraichissement peinture général à prévoir, la cuisine n'est pas équipée, et trois fenêtres sont encore en bois simple vitrage.<BR>Une peinture, un aménagement une déco et cet appartement sera au top.<BR><BR> Quelques travaux des parties communes sont en cours de devis pour un rafraichissement général du rez de chaussée des parties communes de l'immeuble mais les escaliers sont larges et solides, ils sont magnifiques<BR><BR> ATTENTION, le prix de cet appartement tiens compte de l'ensemble des ces éléments<BR>Estimation du bien en conséquence<BR><BR> Taxe foncière environ 600 euros<BR><BR> Un syndic professionnel sera désigné d'ici peu de temps, les charges de ce lot seront à définir par le syndic.<BR>Les charges de l'appartement représenteront que 10% des frais à prévoir et des charges générales de copropriété car il à 100 / 1000eme des parties commune.<BR>A ce jour pas de charges.<BR>Compteur divisionnaire eau<BR><BR> L'immeuble est composé de 6 appartements et 3 locaux commerciaux.<BR>Location courte durée possible et bureau pro possible sans nuisances<BR>Il y aura Maximum 9 copropriétaires dans cet immeuble<BR><BR> J'ai dans le même immeuble deux appartements T3 à vendre, un vide et un loué<BR><BR> Merci de me contacter par téléphone pour plus de rapidité dans nos échanges, visite rapide j'ai les clés, soyez réactif<BR><BR> AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOS PROJETS DE VENTE<BR><BR> 20 ANS D'EXPERIENCE SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN, APPARTEMENT, IMMEUBLE, MURS COMMERCIAUX<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064986)