Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Varrains au prix de 374 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049829 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
178m2

Iad France - Sabrina Berthonneau vous propose : ' COUP DE COEUR ASSURÉ ! '
La maison vous offre au premier niveau : un lumineux salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine spacieuse aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse balcon. Le couloir dessert une chambre / bureau, une superbe suite parentale avec dressing, sa douche italienne et ses doubles vasques, des WC indépendants.
En empruntant les escaliers, vous disposez d'un palier spacieux, aux trois chambres, une salle d'eau / WC.
Un sous-sol complet avec une belle pièce de 24 m² environ avec chauffage, une cave, une chaufferie, un double garage, un atelier, WC.
Vous pourrez profiter du terrain paysagé entièrement clos, de sa piscine chauffée et d'un grand potager.
Les + : double garage en bois, portail motorisé, store banne électrique, toiture en ardoise, 2 compteurs d'eau (maison / jardin), assainissement collectif, quartier calme, une vue dégagée.
Idéalement situé aux portes de Saumur.
BIEN RARE, UNIQUEMENT CHEZ iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34065103)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2124 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Varrains
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    374 500 €
    Maison 178m2 à Varrains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 178m2 Varrains

    vente
    374 500 €*
    Publiée le 16/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varrains (49400).
    Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 2124 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 374 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.