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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Pantin au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227792 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2
93500 - PANTIN - PORTE DE LA VILLETTE - QUARTIER CENTRAL - 5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - APPARTEMENT SPACIEUX & TRAVERSANT AVEC CHARME D'ÉPOQUE ET VUE DÉGAGÉE -
Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Pantin, dans un quartier central dynamique et recherché.
Niché au deuxième étage d'un immeuble année 30, cet appartement de 84,49 m² carrez offre un cadre de vie chaleureux et authentique, avec une vue dégagée sur les environs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme d'époque qui se dégage de chaque pièce. Les hauts plafonds, les moulures et les parquets d'origine apportent une touche d'élégance et d'authenticité à l'ensemble.
Les spacieux séjour + salle à manger de 30 m² vous offre un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente.
Les trois chambres, lumineuses et bien agencées, sont idéales pour accueillir une famille.
Cet appartement, en bon état général, offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un intérieur à votre image.
Les matériaux de construction solides assurent une pérennité dans le temps.
La localisation centrale de l'immeuble vous permet de profiter des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité, pour un quotidien pratique et agréable.
Une cave est incluse pour plus de rangement au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement spacieux au charme d'époque à Pantin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
NB: Information importante concernant la copropriété : l'immeuble fait actuellement l'objet d'un arrêté de péril.
Le dossier est en cours de suivi et des éléments complémentaires sont attendus afin de préciser la situation et les mesures à mettre en œuvre.
Toutes Les informations et documents disponibles seront communiqués aux acquéreurs intéressés au fil des mises à jour.
Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité lors des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Pantin
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6000 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Pantin
vente
315 000 €*
Publiée le 15/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pantin (93500).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 000 € par an, soit environ 500 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.