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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Étienne au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1979427 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2
Iad France - Sandrine Oléon vous propose : À VENDRE - Appartement 3 pièces de 91 m² avec jardin privatif
Appartement en rez-de-jardin
À découvrir, agréable appartement de 91 m² situé en rez-de-jardin d'un immeuble des années 1960, à proximité de la faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux.
Bénéficiant d'une orientation est-ouest, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, dont une suite parentale de 14,50 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche, double vasque et sèche-serviettes. Une seconde chambre de 14,25 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Un espace bureau à également été aménagé idéal pour le télétravail.
Les atouts du bien :
Appartement de 91 m² en rez-de-jardin
Belle pièce de vie de 43 m²
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Deux salles d'eau au total
Jardin attenant d'environ 55 m², à usage exclusif
Fenêtres PVC double vitrage
Volets, ventilation et isolation refaits en 2012
Chauffage électrique individuel avec radiateurs à accumulation de chaleur
Proximité de la faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux
Informations complémentaires :
Prix de vente : 105 000 €
Charges de copropriété : 295 € par trimestre
Taxe foncière : 1 270 €
DPE : D
ERP : B
Copropriété sans garage privatif
Le jardin de 55 m² constitue un véritable espace extérieur supplémentaire. Il appartient aux parties communes de la copropriété, mais bénéficie d'un usage exclusif pour les propriétaires de l'appartement.
Un appartement aux volumes généreux, offrant une configuration intéressante pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi pour échanger sur votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.82€ par mois (soit 1185.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403207)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1185 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1449.00€ et 1961.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2 Saint-Étienne
vente
105 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 449 € et 1 961 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 185 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.