Iad France - James Sari vous propose : Exclusivité !

Venez découvrir cette sublime maison individuelle, agrandie et réaménagée entre 2016 et 2017, au calme d'un lotissement sur les hauteurs de Roussillon, en parfait état, aucuns travaux à prévoir.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Maison de 125 m² habitables, de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale, avec piscine d'environ 7,80 x 4 m, sur une parcelle de 595 m², année 1985, entièrement rénovée.
Un très joli garage jouxte la maison.

La pièce de vie s'organise autour du séjour-salon, que prolonge la cuisine. Un poêle à granulés y apporte une chaleur appréciable en hiver.
Traversante, la maison profite de la lumière sur ses façades est et ouest.

Côté nuit :
La suite parentale :
Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Un espace à part, réservé aux parents.
Les autres chambres :
Elles sont desservies par une salle de bains équipée également d'une douche, complétée par un WC indépendant.
Au bout du couloir, une buanderie accueille le linge et les rangements.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un terrain de 595 m² qui accueille la piscine clôturée et sécurisée, pour les journées d'été en famille.
Une pergola équipée d'un store offre un coin repas à l'ombre.
Une terrasse en bois ombragée côté nord donnant directement sur la piscine.
Une terrasse entièrement carrelée.
Une allée pavée qui dessert le garage en partant du portail.
Un terrain de pétanque se trouve à l'arrière de la maison côté ouest.

Côté technique :
Tout à l'égout.
Façade ravalée en 2021.
Rénovée et agrandie en 2017 :
Volets roulants motorisés.
Murs béton isolés par l'intérieur (8 cm).
Combles isolés.
Chauffage par poêle à granulés.
Radiateurs électriques programmables pièce par pièce.
Eau chaude électrique, ballon de 200 litres.
VMC simple flux hygroréglable.
Menuiseries PVC double vitrage à lame d'argon.

Commerces et services de Roussillon à proximité.

À 10 minutes de l'accès à l'autoroute A7 par l'échangeur de Chanas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058599)