Iad France - Gaetan Roudet vous propose : À Marseille, dans le secteur du Mont d'Or, découvrez cette maison de plain-pied avec trois chambres, piscine et cuisine d'été. Située au calme, elle offre environ 107 m² au sol sur une parcelle de 472 m² permettant de stationner plusieurs véhicules.

Construite en 2008 et en excellent état, elle propose un agencement fonctionnel. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 55 m² offre un espace de vie généreux et convivial.

La partie nuit comprend trois chambres d'environ 11,12 et 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une excellente exposition. La piscine et la cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours, entre baignades, détente et repas en plein air. À proximité de la cuisine d'été, un mûrier platane offre un bel espace ombragé en été, idéal pour déjeuner dehors à l'abri du soleil. Un WC extérieur complète ces aménagements.

Pour votre confort, la maison dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que de la climatisation réversible. Des panneaux photovoltaïques permettent de produire de l'électricité pour l'autoconsommation de la maison. La fibre optique et l'accessibilité PMR complètent ses prestations.

Un vide sanitaire accessible sous toute la surface de la maison, d'une hauteur d'environ 1,70 m, offre un important espace de stockage. Il accueille également une réserve de récupération des eaux pluviales destinée à l'arrosage du jardin, permettant de limiter la consommation d'eau du réseau.

Une maison qui associe le confort du plain-pied, un généreux espace de vie et des extérieurs aménagés pour profiter du climat marseillais.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058660)