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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1044805 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Abdul Munim Juned vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT T2 - 46 m² - PARKING - VENDU LOUÉ MEUBLÉ
Découvrez à Aulnay-sous-Bois cet appartement qui bénéficie d'une localisation pratique, à 1 minute à pied d'une école, à 2 minutes des transports et à 5 minutes des commerces. Situé au 2e étage d'une résidence de 12 niveaux équipée de 2 ascenseurs, ce 2 pièces de 46 m² représente une belle possibilité pour un projet d'investissement.
L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de manière fluide. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur du logement. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel à aménager selon vos goûts. La chambre, bien proportionnée, complète la distribution, tandis que la salle de bain et le WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.
BIEN VENDU LOUÉ MEUBLÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF
L'appartement est actuellement vendu loué meublé, avec un locataire en place.
Loyer mensuel hors charges : 720 €
Charges mensuelles : 230 €
Montant mensuel total payé par le locataire : 950 €
Bail : 1 an, renouvelable
Location meublée avec locataire en place
La résidence présente de solides atouts en matière de confort et de sécurité : 2 ascenseurs, interphone, porte blindée, gardien sur place, chauffage urbain collectif et fibre optique. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant une praticité appréciable au quotidien.
Un bien intéressant pour un investissement locatif avec locataire déjà en place.
Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et évaluer son potentiel ainsi que les possibilités de rénovation et d'aménagement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2676 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.02€ par mois (soit 2796.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdul Munim Juned mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 887852598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058687)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2676
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2796 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Aulnay-sous-Bois
vente
115 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 796 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 2676 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.