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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Bezons au prix de 256 780 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1035298 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Isabelle Michel vous propose : BEZONS - SECTEUR RÉSIDENTIEL DE L'AGRICULTURE - MAISON DE PLAIN-PIED, DÉPENDANCE ET JARDIN CLOS DE 292 m²
Un lieu rare à ce prix : une charmante maison de 1937 et son annexe indépendante de deux chambres, chacune avec sa propre terrasse, au cOEur d'un jardin de 292 m² entièrement clos.
Les bâtiments
La maison principale, de plain-pied et d'environ 55 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La dépendance, d'environ 21 m², comprend une entrée, deux chambres et un WC séparé avec lave-mains. Ce WC constitue déjà un point d'eau, ce qui faciliterait une éventuelle création de salle d'eau.
Un sous-sol partiel complète l'ensemble et pourrait accueillir une véritable buanderie, pour libérer de l'espace de vie.
Cette configuration conviendra à une famille souhaitant des espaces indépendants pour des adolescents, pour recevoir famille et amis, ou pour aménager un espace de travail séparé ou un projet locatif.
Le jardin
Orienté sud-est, le jardin profite d'une belle luminosité dès le matin. Véritable écrin de verdure, il offre une intimité préservée : l'immeuble situé à l'arrière se fait oublier derrière la végétation.
L'environnement :
Le bien se trouve dans un secteur résidentiel calme de Bezons au fond d'une impasse. Le stationnement est libre dans les rues environnantes. Les commerces et commodités sont accessibles à environ 10 minutes à pied, avec des écoles et collèges à proximité.
Paris La Défense est à 30 minutes en tramway.
Chauffage individuel électrique.
Un bien atypique à découvrir pour sa configuration, ses espaces indépendants et son extérieur clos.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 107054355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058677)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 292 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bezons
Année de construction : 1937
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
358
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Bezons
vente
256 780 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bezons (95870).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 292 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 256 780 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 259 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1937.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.