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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Witz au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046986 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Christophe Carron vous propose : SAINT-WITZ -- APPARTEMENT T4 103 m² - 3 CHAMBRES dont une suite parentale - 2 PLACES PARKINGS + 1 CAVE - VUE PANORAMIQUE SUR PARIS - TERRAIN DE TENNIS

Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement T4 de 103 m², en très bon état, situé dans une résidence de charme sécurisée de 2006 (avec ascenseur, fibre optique, interphone, digicode), réputée pour sa tranquillité et très bien entretenue.

Agencement & Prestations :
o Pièce de vie lumineuse de 32 m² exposée Sud / Ouest, donnant sur un environnement boisé et une vue panoramique sur Paris.
o Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
o Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
o Salle de bain supplémentaire et WC séparé.
o Chauffage individuel électrique.
o Belle et grande terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur.

Les + du bien & de la résidence :
o 2 places de parking privatives + 1 cave en sous-sol.
o Terrain de tennis privé réservé aux résidents.
o Cadre privilégié : proche des écoles, commerces, 30 mn de Paris avec accès A1 et 15 mn de l'aéroport CDG (sans en avoir les nuisances )

Valeur locative estimée à 1 350 € Hors Charges
Environnement calme et verdoyant !
Bien rare sur le secteur, vous aurez juste à poser vos meubles !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058843)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Witz
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 143
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2568 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 102m2 à Saint-Witz
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 102m2 Saint-Witz

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Witz (95470).
    Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 568 € par an, soit environ 214 € par mois, pour une copropriété de 143 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.