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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Saint-Laurs au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986383 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
185m2

Iad France - Pascale Savin vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 185 m² - 3 HABITATIONS - JARDIN - GARAGE ET DÉPENDANCES - SPÉCIAL INVESTISSEURS-SAINT-LAURS (79160)

Cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes

? HABITATION N° 1 - ENVIRON 98 m² - équivalent T3
Rez de chaussée :
-> Une cuisine
-> Un séjour, avec poutres apparentes et cheminée
-> Une buanderie
-> Une salle d'eau avec douche et vasque.
-> Un WC.
-> Une véranda ouverte sur l'extérieur.
1er étage :
-> Deux chambres, dont les surfaces sont d'environ 16,60 m² et 17,50 m².

? HABITATION N° 2 - ENVIRON 64 m² - équivalent T2
Rez de chaussée :
-> Une cuisine
-> Un séjour
1er étage :
-> Une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque et un bidet.
-> Une chambre

? HABITATION N° 3 - ENVIRON 23 m² - équivalent Studio
-> Une pièce de vie
-> Un cellier,

? EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
-> Les trois habitations bénéficient d'un accès à un jardin arboré, situé à l'arrière du bâti.
-> Un ancien carport.
-> Une dépendance
-> Un garage en bon état, permettant du stationnement ou du stockage.

? ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX
-> Toiture refaite à environ 80 % en 2023
-> Compteurs eau & électricité individuels pour chaque habitation.
-> Entrée individuelle pour chaque logement
-> Assainissement existant non conforme.

? BON À SAVOIR
-> 7 min de Coulonges sur l'Autize & commerces
-> 1h de La Rochelle
-> 30 min de Niort
-> écoles maternelle & primaire dans le village
-> Bus scolaire pour collège de Coulonges et Lycée de Niort

? UN PROJET À DESTINATION DES INVESTISSEURS
Cet ensemble immobilier nécessite des travaux rénovation mais offre la possibilité d'envisager trois logements locatifs de surfaces différentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34059737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 658 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurs
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4638.00€ et 6276.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Maison de village 185m2 à Saint-Laurs
    En vente
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    Maison de village 185m2 Saint-Laurs

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurs (79160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 658 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 638 € et 6 276 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.