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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Villefranche-de-Panat au prix de 56 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1043475 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de village
8 pièce(s)
5 chambre(s)
124m2
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison en pierre pleine de charme avec beau potentiel, au cOEur de Villefranche-de-Panat !
Idéalement située, à deux pas des commerces et à proximité du lac, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté allie charme de l'ancien et beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets !
D'une surface habitable d'environ 124 m², elle est répartie sur trois niveaux et dispose de deux entrées distinctes ainsi que de deux cuisines situées sur deux niveaux différents. Une configuration intéressante qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement !
La maison comprend également une pièce de vie, cinq belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un garage avec une partie cave vient compléter l'ensemble.
Un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif !
Grâce à sa configuration, deux des trois niveaux pourraient permettre la création de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour donner une nouvelle vie à cette bâtisse et imaginer un projet à votre image !
À proximité de la maison, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 96 m².
Travaux à prévoir : toiture vieillissante à contrôler, menuiseries en simple vitrage, présence d'humidité et chaudière au fioul actuellement hors service.
Son emplacement est un véritable atout : au cOEur du village, avec les commerces et services de proximité ainsi que le lac de Villefranche-de-Panat accessible facilement.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'une maison familiale ou d'une opportunité d'investissement, cette maison mérite toute votre attention !
Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34059993)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 96 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villefranche-de-Panat
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
542
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
112
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6490.00€ et 8830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 124m2 Villefranche-de-Panat
vente
56 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villefranche-de-Panat (12430).
Cette maison de village offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 96 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 56 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 490 € et 8 830 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.