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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Châlette-sur-Loing au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045442 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
4 pièce(s)
104m2

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne à fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un artisan. Implantée sur un terrain bénéficiant d'un double accès indépendant à la parcelle, elle offre de multiples possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante équipée de placards intégrés.

Espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert.

Cuisine indépendante à aménager selon vos envies.

Espace nuit : 2 grandes chambres spacieuses.

Une salle de bains, un WC séparé et un accès direct au sous-sol.

À l'étage, accessible par un solide escalier en béton, le premier étage dévoile :

2 vastes pièces volumineuses.

Un espace complémentaire en U, idéal pour la création d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux.

Toiture déjà isolée.

Le sous-sol total propose une véritable fonctionnalité au quotidien :

Cuisine d'été fonctionnelle avec coin buanderie.

Cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Deuxième salle d'eau avec WC.

Grand garage principal fermé avec porte motorisée.

Bonus extérieur : Un second garage indépendant sur l'arrière de la parcelle, parfait pour le stockage d'outils de jardin ou un atelier.

Une visite s'impose pour concrétiser vos projets d'aménagement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060019)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châlette-sur-Loing
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    439
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    98
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4050.00€ et 5530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    125 000 €
    Maison 104m2 à Châlette-sur-Loing
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    Maison 104m2 Châlette-sur-Loing

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlette-sur-Loing (45120).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 050 € et 5 530 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.