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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045901 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET - MAISON DE VILLAGE, GARAGE, TERRASSE DE TOIT ET JARDIN DE 160 m² non attenant

Une maison de village avec trois chambres, un garage, une terrasse de toit et un jardin de 160 m² : de beaux atouts pour ce prix !

Située au cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet, à proximité des commerces et commodités, cette maison de village d'environ 77 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une cave de 27 m², offrant des espaces de stockage appréciables.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour / salon, une cuisine indépendante, une première chambre et un WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse de toit idéale pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie également d'un puits de lumière à l'arrière, permettant d'apporter de la luminosité naturelle aux pièces situées de ce côté de l'habitation.

Un véritable atout supplémentaire : un jardin non attenant de 160 m², parfait pour profiter d'un espace de verdure, jardiner ou aménager un coin détente.

Habitable en l'état, cette maison est restée dans son jus. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour lui redonner tout son charme. La toiture est en fibrociment.

Avec ses trois chambres, son garage, sa terrasse de toit et son jardin, cette maison offre de belles possibilités à un prix accessible.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de maisons de village à réinventer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060036)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-de-Fenouillet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1657.00€ et 2241.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    60 000 €
    Maison de village 77m2 à Saint-Paul-de-Fenouillet
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    Maison de village 77m2 Saint-Paul-de-Fenouillet

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 657 € et 2 241 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.