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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aubagne au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044709 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
173m2

Iad France - Audrey Herz vous propose : AUBAGNE - SECTEUR CASAMANCE / CHATEAU DES CREISSAUDS - MAISON - T4 173 m² - PISCINE - 6 PARKINGS - DEPENDANCE

Laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans le secteur prisé de Casamance avec vue sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 620 m².

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :

* Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant.

* Étage : Des combles aménagés comprenant une belle suite (3e chambre) avec son coin d'eau, une pièce de stockage et un balcon privatif offrant une vue dégagée.

Une dépendance clé en main :
Un espace indépendant aménagé de 26 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC) vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif.

Extérieurs et prestations :

* Jardin & Détente : Espace extérieur agréable avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.

* Terrasse de 17 m² avec coin repas ombragé et un barbecue en pierre.

* Annexes pratiques : Buanderie, cave à vin et espace de rangement extérieur.

* Stationnement : Vaste zone de parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.

* Confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets en bois.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060088)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 620 m2
Parking : 6
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    510 000 €
    Maison 173m2 à Aubagne
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    Maison 173m2 Aubagne

    vente
    510 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubagne (13400).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 620 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.