Iad France - Jean Ollivier vous propose : Maison de caractère avec piscine en centre-ville de L'Entre-Deux : un beau potentiel à révéler !

Environ 175 m² habitables - Terrain de 850 m² - Piscine - 5 chambres - Possibilité de division en deux logements

Située dans un quartier particulièrement calme, en plein centre de L'Entre-Deux, cette maison offre de beaux volumes, un jardin agréable avec piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², cette maison d'environ 175 m² répartis sur deux niveaux séduira les amateurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de valorisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon avec vue sur la piscine,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

À l'étage, un second espace de vie propose :

-Une grande pièce de vie de type loft,
- Une chambre,
- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en espace polyvalent, avec une hauteur sous plafond réduite sur une partie,
- Une salle d'eau et un WC,
- Un balcon ainsi qu'une terrasse, offrant plusieurs espaces extérieurs

Grâce à sa configuration et à ses accès distincts possibles, la maison offre également la possibilité d'envisager deux espaces de vie indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un atout intéressant pour un projet familial, un logement indépendant ou un investissement locatif.

La propriété dispose d'un jardin avec piscine, ainsi que de plusieurs espaces annexes :

- Un abri de jardin pour le rangement,
- Un espace couvert et ouvert sur les côtés, au fond de la propriété, pouvant servir d'atelier, de zone de bricolage ou de stockage,
- Un parc à poules,
- Deux places de stationnement existantes, avec la possibilité d'étudier la création de places supplémentaires.

Un bien sain avec un potentiel de valorisation
Construite vers 1970, la maison présente un bâti en bon état général et offre une base intéressante pour un projet de rénovation.
Des travaux de modernisation sont toutefois à prévoir, notamment au niveau des cuisines, des salles d'eau et de certaines pièces, afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel du bien.

Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, aménager deux logements ou réaliser un projet patrimonial, cette propriété offre de nombreuses perspectives.

Son emplacement recherché permet de profiter de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et souhaitent donner une nouvelle vie à une maison pleine de possibilités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 200 € environ
Chauffe-eau solaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060101)