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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Amiens au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1040271 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Frank Lloyd vous propose : AMIENS -- T2 de 49 m² au calme avec garage fermé -- Immeuble 2010 avec ascenseur (Gare à pied, Hortillonnages et Parc Saint-Pierre)
Description :
Vie citadine, mobilité et cadre verdoyant : le compromis parfait à deux pas de la gare.
Venez découvrir cet agréable T2 d'environ 49 m², niché au 1er étage d'une copropriété récente, sécurisée (2010) et équipée d'un ascenseur.
Les atouts forts de l'appartement :
Positionné sur l'arrière du bâtiment, le logement bénéficie d'une exposition au calme, loin du passage. Il dispose également d'un garage individuel fermé (box en sous-sol), un vrai confort en ville pour garer son véhicule en sécurité et stocker en toute tranquillité. Côté énergie, le diagnostic est classé C.
Un emplacement stratégique :
L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour tout faire à pied ou en transports.
La gare d'Amiens se trouve à quelques minutes à pied, un atout majeur pour les trajets quotidiens ou professionnels.
Pour le plein air, le Parc Saint-Pierre et les magnifiques Hortillonnages sont à votre porte pour le sport et les balades.
Vous profitez aussi de la proximité immédiate du quartier Saint-Leu, du pôle universitaire de la Citadelle, des commerces et des lignes de bus.
Agencement intérieur :
L'entrée fonctionnelle comprend un placard intégré. Elle donne sur une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouverte.
Un dégagement sépare la partie nuit composée d'une chambre, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.
État du bien : Logement vacant, prêt à recevoir vos meubles.
Fiche technique :
Surface : 49 m²
Étage : 1er sur 3 (avec ascenseur)
Chauffage : électrique individuel programmable
Performance énergétique : DPE C
Annexe : garage individuel fermé en sous-sol
Un bien complet, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial pérenne.
Contactez-moi dès aujourd'hui afin de planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060133)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Amiens
vente
155 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amiens (80000).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 250 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.