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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Houlme au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1048180 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Florence Boulant vous propose : Et si vous donniez vie à une maison qui vous ressemble ?
Vous recherchez de l'espace pour accueillir toute votre famille, recomposée ou nombreuse ? Vous avez envie de créer un intérieur à votre image et de valoriser un bien à fort potentiel ? Cette maison de ville située au Houlme pourrait bien être votre prochain projet !
Développant environ 111 m² habitables sur trois niveaux, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Les atouts de la maison :
Un séjour de 24 m² avec porte-fenêtre, idéal pour partager les moments en famille.
Une cuisine de 16 m², complétée par une arrière-cuisine de 9 m².
Trois chambres au premier étage, de 9 m², 11 m² et 14 m².
Un palier de 8 m² pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail ou un coin lecture.
Un deuxième étage sous mansarde, offrant deux espaces supplémentaires d'environ 14 m² et 15 m² au sol, à aménager selon vos besoins et sous réserve des règles applicables.
Une salle d'eau avec WC de 8,50 m², propre et fonctionnelle.
Famille recomposée, enfants ayant besoin de leur propre espace, adolescents souhaitant davantage d'indépendance ou besoin d'un bureau à domicile : les différents niveaux permettent d'imaginer une organisation adaptée à votre mode de vie.
? Un extérieur et des espaces complémentaires appréciables
Implantée sur une parcelle de 176 m², la maison bénéficie d'une exposition sud, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'une place de stationnement et d'un bâtiment de rangement d'environ 22 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou les équipements de loisirs.
? Une maison pour les amateurs de rénovation
Cette maison ancienne, mitoyenne des deux côtés et datant d'avant 1948, nécessite des travaux de rénovation. Cuisine à moderniser, menuiseries à améliorer et électricité partiellement à reprendre : vous pourrez repenser les espaces et créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre budget.
La chaudière gaz est récente et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
? Située au Houlme, cette maison s'adresse aux acquéreurs qui privilégient le potentiel, les volumes et la possibilité de façonner leur futur lieu de vie.
Vous avez un projet familial et l'envie de créer une maison à votre image ? Venez découvrir son potentiel et imaginez la suite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Boulant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 533659256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060175)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 87 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Houlme
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2 Le Houlme
vente
158 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Houlme (76770).
Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 87 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 130 € par an.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.