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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Jean-de-Monts au prix de 272 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048248 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Emilie Milcent vous propose : SAINT-JEAN-DE-MONTS - MAISON RECENTE - T3 84 m² - 2 PARKINGS - PLAIN-PIED

Au sein d'un domaine récent à Saint-Jean-de-Monts située à 200 m de la forêt et un peu plus de 2 km de l'océan, cette maison plain-pied de 2024 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel sur une surface habitable de 84 m², avec un terrain de 177 m².

Conçue de plain-pied pour un bon confort, la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une salle à manger distincte et bien proportionnée qui était à l'origine une troisième chambre. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, 2 chambres sont proposées, une salle d'eau soignée et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

La maison bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Deux places de parking et une petite dépendance de stockage complètent ce bien.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation récente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060269)

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 177 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Monts
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 408.00€ et 552.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Maison 83m2 à Saint-Jean-de-Monts
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    Maison 83m2 Saint-Jean-de-Monts

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Monts (85160).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 177 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 408 € et 552 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.