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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 119 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229274 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2

NANTES – ÎLE DE NANTES – PLACE CLÉMENCE LEFEUVRE – STUDIO DE 27 M² VENDU MEUBLÉ – ÉTAT COMME NEUF<BR><BR>Efficity et Guillaume Aleksanderek vous présentent ce studio d'environ 27 m² sur l'Île de Nantes, à proximité des bords de Loire, du tramway, de l'hypercentre et de Vatel Business School.<BR><BR>Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2017, cet appartement en état comme neuf offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et recherché.<BR><BR>Parfaitement agencé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec espace salon et nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.<BR><BR>Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il ne reste plus qu'à poser ses valises !<BR><BR>Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 79 € par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.<BR><BR>Un emplacement de stationnement privatif est également disponible en option.<BR><BR>À proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<BR><BR>Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Aleksanderek, votre conseiller immobilier Efficity.<BR> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<BR> Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.<BR>Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 111 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.01 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 87
Quote-part budget prévisionnel annuel : 950 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Appartement 27m2 à Nantes
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    Appartement 27m2 Nantes

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.01 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 111 200 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 950 € par an, soit environ 79 € par mois, pour une copropriété de 87 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.