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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montrevault-sur-Èvre au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036519 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : * NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ * MAISON VENDUE LOUÉE

Située à 12 minutes de Vallet, au cOEur du bourg de La Chaussaire, découvrez cette maison d'environ 83 m² habitables, vendue avec ses locataires en place. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine, un dégagement et des WC indépendants. Une véranda d'environ 17 m² complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant d'environ 300 m² (situé à seulement 6-7 mètres de la maison) et offrant une vue dégagée, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 35 m².

Situation locative :

Locataires en place depuis 2001.
Loyer actuel : 500 € par mois en location non meublée.
Bail renouvelé le 1er novembre 2025
Taxe foncière : 431 € par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34052949)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 383 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montrevault-sur-Èvre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1135.00€ et 1535.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison 83m2 à Montrevault-sur-Èvre
    En vente
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    Maison 83m2 Montrevault-sur-Èvre

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrevault-sur-Èvre (49600).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 383 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 135 € et 1 535 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.