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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Béthune au prix de 229 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036964 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
6 chambre(s)
155m2

Iad France - Maritie Poisson vous propose : Maritie POISSON vous propose EN EXCLUSIVITE iad sur la commune de BETHUNE CENTRE - SECTEUR COLLEGE, LYCEE et UNIVERSITE à proximité de toutes commodités, un immeuble offrant une surface totale de 155 m² habitable env. sur une parcelle de 325 m² env.

Vous souhaitez réaliser un investissement ? Une Location de plusieurs logements ou collocation étudiante ? Une grande maison familiale ? Cet immeuble à fort potentiel est fait pour vous.

Aujourd'hui, cet immeuble, à la décoration très soignée, est divisé en * 2 ESPACES DE VIE - A SAISIR RAPIDEMENT ! ENSEMBLE TOTALEMENT REVU en 2023 ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Venez découvrir, sans plus trader, cet immeuble comprenant aujourd'hui :
- En RdC : un 1er logement : Appartement de 60 m² hab env., T2, offrant une pièce de vie de 40 m² env avec cuisine équipée meublée récente ouverte (2024), une chambre de 9.5 m², un bureau, une salle d'eau, une chaufferie, et un wc En extérieur, 2 terrasses, une dépendance de 18 m² env et un grand jardin complètent ce bien. Appartement T2 vendu libre de toute occupation.

- Au 1er et 2nd étage : Un 2nd logement : un appartement totalement EQUIPE et MEUBLE en collocation étudiante de 95 m² env offrant une cuisine commune toute équipée meublée, 2 salles d'eau récentes avec wc et 5 chambres de 10,12, 12,13 et 14 m² env.
- Une cave voutée carrelée est disponible à l'ensemble des locataires.
Création des 2 logements en Septembre 2023.

Caractéristiques techniques :
Immeuble équipé de Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques en RdC et manuels aux étages - Système de Chauffage Gaz de ville - Adoucisseur d'eau - raccordé au tout à l'égout - Toiture changée en 2017.
Taxe foncière de 1600€.
DPE - D / GES - D.

Montant des locations :
- 5 Chambres meublés équipées louées 400€ cc / mois chacune - Bail étudiants - LOUEES
- 1 Logement en Rdc pouvant être loué 720€ / mois + 200€ de Charge - Bail classique - LIBRE
. soit 2920€ / mois et 35040€ / an. Rentabilité brute plus qu'intéressante - Plus de 15% !

Son prix est affiché à 229.700€ HNI (Honoraire de Négociation Inclus).
Pour plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34053014)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 323 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Béthune
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 700 €
    Maison de ville 155m2 à Béthune
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    Maison de ville 155m2 Béthune

    vente
    229 700 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Béthune (62400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 323 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 228 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.