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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Six-Fours-les-Plages au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1041010 · Mis à jour le 23/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
67m2
Iad France - Fanny Cheval vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES - QUARTIER FONT DE FILLOL - DERNIER ÉTAGE - STATIONNEMENT - GARAGE - PROCHE PLAGES ET DES COMMODITÉS
À Six-Fours-les-Plages, dans le quartier recherché de Font de Fillol, idéalement situé entre le centre-ville et les plages, découvrez ce duplex de 67 m² habitables (54 m² Carrez), niché au dernier étage, en position dominante, d'une petite copropriété bien entretenue, au calme.
Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine américaine, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en coin nuit, bureau ou espace de rangement selon vos besoins, une salle d'eau avec WC ainsi que deux greniers offrant un espace de stockage appréciable.
La résidence dispose d'un parking collectif avec stationnement aisé.
Un garage de 18 m² est également proposé en supplément.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, du centre-ville et des plages.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34053056)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Six-Fours-les-Plages
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 67m2 Six-Fours-les-Plages
vente
189 000 €*
Publiée le 14/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Six-Fours-les-Plages (83140).
Ce duplex offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.