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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lagnieu au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031650 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Christelle Macri vous propose : Je vous propose cette maison individuelle située à deux pas du centre-ville de Lagnieu bénéficiant d'un terrain plat et clos de 587 m², au calme et sans vis-à-vis.<BR><BR> Lagnieu est une charmante commune dynamique au sud du département de l'Ain, sur la rive droite du Rhône, à 41 km de Lyon et à 37 km de Bourg-en-Bresse, à proximité du PIPA et de la Centrale du Bugey. Entre Rhône et montagne Lagnieu, c'est un peu « la ville à la campagne» où se mêlent douceur de vivre et convivialité, sport et associations, culture et patrimoine, écoles et collège, piscine, avec toutes les commodités en plus (pôle santé et commerces) !<BR>Bienvenue à Lagnieu !<BR><BR> La maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une buanderie avec cabine de douche, un garage, un atelier avec la chaudière fioul en bon état de fonctionnement et un cellier.<BR>A l'étage, un séjour lumineux avec balcon orienté au Sud, une cuisine, une salle de bains, trois chambres avec placards et WC.<BR><BR> Terrain arboré et entretenu avec vue directe sur le Bramafan.<BR>Vous pourrez accéder en moins de 5 minutes à pied à toutes les commodités, au parc et aux écoles !<BR><BR> Chauffage chaudière fioul récente.<BR>Fenêtres DV PVC et volets métalliques.<BR>Charpente traditionnelle et tuiles terres cuites.<BR>Tout-à-l'égout.<BR><BR> Des rafraîchissements sont certes nécessaires mais les volumes, le potentiel et l'emplacement vous donneront envie d'investir de suite cette maison !<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054246)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 587 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lagnieu
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    443
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    128
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4790.00€ et 6520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 500 €
    Maison 86m2 à Lagnieu
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    Maison 86m2 Lagnieu

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagnieu (01150).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 587 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 790 € et 6 520 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.