Iad France - Marie Leal vous propose : LE TIGNET - MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, VUE DÉGAGÉE ET COMMERCES À PIED<BR><BR> En exclusivité, découvrez cette maison d'environ 165 m² située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, avec un supermarché accessible à pied.<BR><BR> Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 750 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur les collines.<BR><BR> La pièce de vie offre de beaux volumes, mis en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée. Ouverte sur la terrasse, elle constitue un espace convivial pour recevoir et profiter des moments en famille.<BR><BR> La maison comprend une cuisine, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite, ainsi qu'une grande chambre d'environ 30 m² à l'étage. Cette dernière peut accueillir une chambre parentale, un espace pour un adolescent ou un bureau selon vos besoins. L'ensemble dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois toilettes.<BR><BR> À l'extérieur, la terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter des beaux jours. Le jardin offre un espace à aménager selon vos envies.<BR><BR> Une dépendance d'environ 35 m², un sous-sol et une cave complètent le bien et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou vos projets, selon leur usage et les autorisations nécessaires. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété.<BR><BR> Côté confort : climatisation, cheminée et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Le classement énergétique B constitue un atout supplémentaire.<BR><BR> UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN<BR><BR> Un supermarché est accessible à pied. Une boulangerie et plusieurs commerces et services se trouvent également à proximité.<BR><BR> L'école maternelle se situe à environ 1,1 km et l'école élémentaire à environ 1,5 km par la route.<BR><BR> Distances routières approximatives, selon l'itinéraire emprunté.<BR><BR> Une maison qui réunit volumes, quatre chambres, espaces annexes et proximité des commodités, dans un cadre paisible.<BR><BR> Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054227)