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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Besançon au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046023 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Dylan Josse vous propose : Besançon - Centre-ville, rue Pasteur
Appartement de caractère de 84 m² - 2 chambres

Situé au cOEur du centre-ville de Besançon, rue Pasteur, cet appartement de 84 m² allie charme de l'ancien et confort, tout en bénéficiant d'un environnement paisible sur cour.

Vous apprécierez son cachet authentique et ses belles prestations, avec notamment un parquet d'époque et des rangements réalisés sur mesure.

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau.

Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au gaz et d'un DPE classé D.

Les atouts du bien :

Adresse recherchée en plein centre-ville
Calme et tranquillité grâce à son emplacement sur cour
Beau cachet et prestations soignées
Parquet ancien plein de charme
Nombreux rangements sur mesure
Possibilité d'acquérir un garage en complément
Un appartement plein de charme, idéal pour profiter de la vie citadine tout en conservant un cadre de vie agréable et au calme.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.5€ par mois (soit 1410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 935205567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34054359)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1410 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Appartement 84m2 à Besançon
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    Appartement 84m2 Besançon

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Besançon (25000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 410 € par an, soit environ 118 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.