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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Ferté-Gaucher au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047330 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : Appartement vendu loué - Investissement locatif avec revenus immédiats - La Chapelle-Moutils

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu dès l'acquisition !
Découvrez cet appartement d'environ 52 m² loi Carrez (près de 78 m² au sol), situé au dernier étage d'une copropriété au calme, dans un environnement verdoyant à La Chapelle-Moutils.

Le bien est vendu loué, avec un locataire en place et un loyer mensuel de 690 € hors charges, soit 8 280 € de loyers annuels hors charges.
Un investissement permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'achat, sans avoir à rechercher un locataire ni à prévoir une mise en location immédiate.

L'appartement offre une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Sa surface au sol d'environ 78 m² permet de profiter d'espaces agréables et d'un potentiel d'aménagement intéressant.

Les atouts de cet investissement :

-Loyer mensuel : 690 € hors charges
-Revenus locatifs annuels : 8 280 € hors charges
-Appartement vendu occupé, avec locataire en place
-Charges de copropriété d'environ 30€ par mois
-Stationnement privatif
-Tout-à-l'égout et fibre optique
-Cour et jardin communs

Situé à La Chapelle-Moutils, le bien bénéficie d'un environnement paisible, avec une école primaire sur la commune et les commerces, services et commodités de La Ferté-Gaucher accessibles à environ 10 minutes.

Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès son acquisition.

Pour plus d'informations sur le bien, le bail en cours et autres, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34054446)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Ferté-Gaucher

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
    Appartement 52m2 à La Ferté-Gaucher
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    Appartement 52m2 La Ferté-Gaucher

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-Gaucher (77320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.