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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Boivre-la-Vallée au prix de 74 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229611 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
82m2

''86470 - BOIVRE-LA-VALLEE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 82.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - IDÉALE POUR LES AMATEURS DE TRANQUILLITÉ !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Boivre-la-Vallee, cette maison de charme de 82.0 m² est un véritable havre de paix. Avec ses 1 chambre chaleureuse, elle offre un espace de vie cosy, idéal pour les amoureux de tranquillité.

Cette maison ancienne, datant d'avant 1850, a su conserver tout son cachet et son authenticité. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse de 12.0 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Le vaste jardin de 298.0 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts de ce bien :

- double vitrage
- chaudière neuve
- maison atypique
- électricité en très bon état
- terrasse sans vis-à-vis
- idéal pour investissement
- idéal pour premier investissement

FAIT VITE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 298 m2
Parking : 15
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boivre-la-Vallée
Année de construction : 1780

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    74 500 €
    Maison de village 82m2 à Boivre-la-Vallée
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    Maison de village 82m2 Boivre-la-Vallée

    vente
    74 500 €*
    Publiée le 13/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boivre-la-Vallée (86470).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 298 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 15 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 74 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.43 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 70 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1780.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.