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CSF propose cette villa de 7 pièces à Saint-Victor-la-Coste au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229179 · Mis à jour le 28/10/2026

Villa
7 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Maison familiale cosy de 160 m² avec jardin arboré de 1 200 m² à Saint-Victor-la-Coste

Envie d'espace, de calme et d'une maison chaleureuse où il fait bon vivre ? Découvrez cette belle maison familiale de 160 m², rénovée en 2017, située à Saint-Victor-la-Coste.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes, offrant une atmosphère conviviale et de nombreux espaces pour profiter pleinement de la vie en famille.

Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois de 7 kW, invite à la détente et aux soirées cocooning. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie agréable, idéal pour partager de bons moments avec ses proches.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que de deux WC. Un cellier et la climatisation viennent compléter les équipements pour un quotidien confortable.

Un extérieur plein de charme

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 200 m², agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Un cadre verdoyant qui invite à profiter des beaux jours, à jardiner ou à imaginer un espace de détente autour d'une future piscine, le terrain étant piscinable.

La maison bénéficie également de deux terrasses : une terrasse couverte au rez-de-chaussée pour les repas à l'ombre et une terrasse à l'étage offrant une jolie vue sur le château du village.

Une grande cour fermée et sécurisée permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Un puits équipé d'une pompe ainsi que plusieurs espaces de rangement extérieurs, dont un abri avec eau et électricité, complètent les prestations.

Les points forts

160 m² habitables et 4 chambres

Maison rénovée en 2017

Grand salon avec poêle à bois de 7 kW

Cuisine ouverte sur la salle à manger

Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire

Climatisation et cellier

Terrain arboré de 1 200 m², piscinable

Deux terrasses, dont une avec vue sur le château

Cour fermée avec stationnement pour plusieurs véhicules

Puits avec pompe et dépendances de rangement

Une maison familiale accueillante, avec de beaux volumes et un agréable jardin, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un extérieur généreux.

À découvrir sans tarder à Saint-Victor-la-Coste !

Pour toute visite, contacté votre conseiller, Monsieur DiDi au 06 34 61 40 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Victor-la-Coste

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Villa 160m2 à Saint-Victor-la-Coste
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    Villa 160m2 Saint-Victor-la-Coste

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 13/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Victor-la-Coste (30290).
    Cette villa offre une surface habitable de 160 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.