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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Thonon-les-Bains au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229068 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
74200 – THONON-LES-BAINS – APPARTEMENT T2 DUPLEX – 43,50 M² – DERNIER ÉTAGE – RÉNOVÉ EN 2019 – BALCON – CAVE – PARKING
Au dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2019, ce T2 en duplex de 43,50 m² réunit un balcon, une cave et une place de stationnement privative, avec des charges maîtrisées et une garantie décennale courant jusqu'en décembre 2029. 1,5km de la gare de Thonon / Léman Express, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement en duplex de 43,50 m² loi Carrez, situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de deux étages. La rénovation complète de l'immeuble, parties communes et privatives, a été réceptionnée en décembre 2019 : ravalement des façades, menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, électricité refaite, chauffage électrique par panneaux rayonnants avec régulation pièce par pièce, VMC et fibre optique. Libre de toute occupation.
/// ESPACES DE VIE ///
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux, hotte, meubles hauts et bas)
Accès au balcon de 7,50 m² exposé
WC indépendant au niveau bas
/// ESPACES NUIT ///
Chambre à l'étage
Salle d'eau attenante au niveau haut
/// PRESTATIONS ///
Rénovation complète réceptionnée en décembre 2019
Garantie décennale jusqu'en décembre 2029
Double vitrage PVC et volets battants bois
Chauffage électrique individuel avec régulation par pièce
Ballon d'eau chaude électrique individuel
VMC
Raccordement fibre optique
/// STATIONNEMENT ET RANGEMENT ///
Place de stationnement extérieure privative
Cave privative de 4 m² au sous-sol
/// LOCALISATION ///
Avenue du Clos Rouge, Thonon-les-Bains
Gare de Thonon (Léman Express) : 5 min
Port de Thonon : 3 km
Genève : 36 km
Prix : 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 587 € (2026)
Copropriété de 30 lots, charges annuelles : Environ 1 780 €/an , eau froide incluse, pas de procédure en cours
DPE : D (226 kWhEP/m²/an), GES : B (7 kgCO2/m²/an)
Coûts annuels d'énergie estimés : entre 630 € et 900 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Chauffage : électrique individuel – Assainissement : collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thonon-les-Bains
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1780 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Thonon-les-Bains
vente
190 000 €*
Publiée le 13/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thonon-les-Bains (74200).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 780 € par an, soit environ 148 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.