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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Draguignan au prix de 143 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1046059 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON DE 25 m² - DRAGUIGNAN- parking libre
Un appartement lumineux, un extérieur généreux et toutes les commodités à proximité !
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et sans ascenseur.
En bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa triple exposition. La pièce de vie est climatisée pour vous assurer un confort optimal au quotidien.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine indépendante exposée Est, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement dispose d'un balcon en U de 25 m², accessible depuis chacune des pièces. Un véritable espace supplémentaire pour profiter du soleil, partager des repas en extérieur ou aménager un agréable coin détente.
Les prestations :
* Balcon en U de 25 m²
* Climatisation dans la pièce de vie
* Triple exposition
* Deux chambres avec placards
* Cuisine indépendante
* Salle d'eau et WC séparé
* Stationnement libre au sein de la résidence
* Aucun travaux à prévoir
* Résidence calme
* Centre-ville accessible à pied en 15 minutes
* Garage disponible en supplément
Un appartement agréable à vivre, qui combine espace extérieur, luminosité et proximité des commodités. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34049670)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Draguignan
vente
143 500 €*
Publiée le 13/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draguignan (83300).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 143 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 760 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.