Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Quartier Jules Joffrin / Simplon - Paris 18e<BR><BR> Au cOEur d'un quartier vivant et très recherché du 18e arrondissement, à proximité immédiate des métros Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4), accessibles en 5 minutes à pied, découvrez ce charmant studio rénové en 2020 de 20 m².<BR><BR> Situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un calme absolu tout en profitant d'un environnement dynamique et commerçant.<BR><BR> Un agencement optimisé et fonctionnel et vendu entièrement meublé.<BR><BR> Le studio a été intelligemment conçu pour exploiter chaque mètre carré et offrir un confort optimal au quotidien. Il se compose :<BR><BR> d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond de presque 3m,<BR><BR> d'une kitchenette aménagée,<BR><BR> d'un coin nuit en mezzanine, accessible par un escalier intégrant des rangements,<BR><BR> d'une salle d'eau avec WC,<BR><BR> de nombreux rangements astucieusement intégrés.<BR><BR> Un emplacement privilégié<BR><BR> Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme agréable d'une cour intérieure.<BR><BR> Une opportunité flexible<BR><BR> Le bien offre une réelle souplesse selon votre projet : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.<BR><BR> Ce studio saura vous séduire par son calme, sa localisation idéale et son optimisation parfaite de l'espace.<BR><BR> Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049975)