Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Élégante maison familiale de 137 m²- piscine chauffée au sel - 4 chambres

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m², construite en 1985 et agrandie en 2008.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'une vaste pièce de vie lumineuse où le salon avec cheminée communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée, cette dernière bénéficie d'un électroménager Smeg installé en 2018 qui restera en place.
Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, une grande mezzanine accueille aujourd'hui un espace bureau particulièrement agréable, avec rangements sous les rampants. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une magnifique chambre de plus de 25 m² avec Velux motorisés équipés de volets occultants extérieurs. L'extension réalisée en 2008 accueille une quatrième chambre bénéficiant d'un balcon privatif. Un emplacement est déjà prévu pour la création d'une seconde salle d'eau si besoin.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse entoure une superbe piscine au sel, véritable invitation à la détente. Son installation technique a été entièrement modernisée : pompe à chaleur, éclairage intégré, volet roulant électrique, équipements refaits et extérieurs réaménagés en 2021. Le grand store banne permet de profiter confortablement de la terrasse tout au long de la journée.

Un garage d'environ 20 m², idéal pour une petite voiture tout en conservant un vaste espace de rangement, complète l'ensemble. À cela s'ajoutent quatre places de stationnement privatives à l'extérieur, offrant un réel confort au quotidien.

Le véritable atout de cette propriété : un cadre de vie paisible, bordé de terres non constructibles, tout en restant à quelques minutes des commodités et avec un arrêt de bus desservant Orléans au bout de la rue.

Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34049963)