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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040460 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
88m2

Iad France - Mathieu Castel vous propose : Maison 6 pièces, 4 chambres, jardin et garage

À Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez cette maison de 88,58 m², répartie sur deux niveaux,

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour double de plus de 31 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour partager des repas en famille, laisser les enfants jouer ou simplement profiter des beaux jours.

Un garage d'environ 15 m² complète ce bien.

Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système d'alarme.

Les écoles, le collège, les commerces de proximité et la pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église (ligne J) se situe à environ 15 minutes à pied, et la gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C et ligne H) à environ 20 minutes à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.34€ par mois (soit 1132.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 103033882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34050029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 75 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-l'Aumône
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 83
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1132 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Maison 88m2 à Saint-Ouen-l'Aumône
    En vente
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    Maison 88m2 Saint-Ouen-l'Aumône

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 13/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-l'Aumône (95310).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 75 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 132 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 83 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.