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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Thionville au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013587 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Severine Martins vous propose : THIONVILLE - APPARTEMENT T5 - 113 m² - GARAGE - CAVE - 2 BALCONS - JARDIN PRIVATIF - VIAGER OCCUPÉ

Découvrez cet appartement T5 de 113 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Thionville. Avec son cachet, ses beaux volumes et sa cheminée, il offre un cadre de vie agréable.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons et d'un jardin privatif. Un garage en sous-sol, une cave et un local à vélos complètent ce bien.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Appartement T5 de 113 m²
- 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone
- Vaste pièce de vie avec cheminée
- Cuisine séparée
- 3 grandes chambres
- Salle de bain et WC indépendant
- Cellier
- 2 balcons et jardin privatif
- Garage en sous-sol et cave
- Local à vélos
- Chauffage électrique individuel
- Construction de 1960
- Charges de copropriété : environ 480 € par an
- Taxe foncière : 1 300 € par an

LES CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ :

- Valeur du bien : 230 000 €
- Bouquet : 80 000 €
- Rente mensuelle : 449 €
- Vendeuse âgée de 80 ans, qui conserve l'occupation du logement

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !

Le viager occupé permet d'acquérir ce bien avec un bouquet initial de 80 000 €, complété par une rente mensuelle de 449 €.

Une formule intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à Thionville, avec un appartement aux volumes généreux, agrémenté d'une cheminée et disposant de plusieurs espaces extérieurs et annexes.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur les modalités de cette vente et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34046771)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Thionville
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    80 000 €
    Appartement 113m2 à Thionville
    En vente
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    Appartement 113m2 Thionville

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 12/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thionville (57100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 113 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.